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遵循国务院《住房公积金照料条例》和住房和城乡修理部、财务部、公民银行《闭于健康住房公积金音讯披露轨造的知照》（修金〔2015〕26号）的轨则，经审计，并由住房公积金照料委员会审议通过，现将上海市住房公积金2024年年度通知颁布如下：
（一）住房公积金照料委员会：住房公积金照料委员会有21名委员，2024年召开3次聚会，审议通过的事项重要网罗：《闭于2023年本市住房公积金策划推广、核心就业达成处境和2024年就业摆布的通知》《闭于上海市住房公积金2023年年度通知编造证据处境的通知》《闭于本市住房公积金提取奉赵长三角异地住房公积金贷款相闭策略的通知》《闭于2024年-2025年度归集委托和议的通知》《闭于优化本市住房公积金片面提取策略的通知》《闭于上海12329住房公积金热线年策划摆布的通知》，聚会转达《住房公积金管委会2023年就业总结及2024年就业策划》《闭于本市住房公积金贷款策略调动的表决转达》《闭于本市2024年度缴存基数调动的表决转达》等。
（二）住房公积金照料核心：上海市公积金照料核心（以下简称“核心”）为直属上海市公民当局不以营利为目标的独立的自收自支的事迹单元，设13个处室，16个照料部。2024岁暮，从业职员298人，个中，正在编245人，非正在编53人。
（一）缴存：2024年，新开户单元7.11万家，净增单元3.04万家；新开户职工61.36万人，净减职工13.00万人；实缴单元59.05万家，实缴职工931.26万人，缴存额2594.47亿元，同比永别增进5.41%、-1.38%和4.91%。2024岁暮，缴存总额22012.89亿元，比上年增进13.36%；缴存余额8645.58亿元，同比增进11.63%。受委托收拾住房公积金缴存营业的银行1家。
（二）提取：2024年，403.75万名缴存职工提取住房公积金；提取额1693.90亿元，同比增进3.00%；提取额占当年缴存额的65.29%，比上年裁减1.21个百分点。2024岁暮，提取总额13367.31亿元，比上年增进14.51%。
1.一面住房贷款：本市进货首套住房家庭最高贷款额度为130万元（一面工65万元），缴交补没收积金的最高贷款额度为160万元（一面工80万元）,多后代家庭正在本市进货首套住房，最高贷款限额（含补没收积金最高贷款限额）正在以上根底上上浮20%；本市进货第二套改进型住房家庭最高贷款额度为100万元（一面工50万元），缴交补没收积金的最高贷款额度为130万元（一面工65万元）。
2024岁暮，累计发放一面住房贷款333.05万笔13535.24亿元，贷款余额6191.94亿元，永别比上年增进3.39%、7.56%、2.82%。一面住房贷款余额占缴存余额的71.62%，比上岁暮裁减6.14个百分点。受委托收拾住房公积金一面住房贷款营业的银行20家。
2.异地贷款：2024年，发放异地贷款1066笔12.50亿元。2024岁暮，发放异地贷款总额25.99亿元，异地贷款余额23.18亿元。
（五）资产证券化：2024岁暮，一面住房贷款资产接济证券的未偿付贷款笔数为3.94万笔，本金余额为47.66亿元。
（六）资金存储：2024岁暮，住房公积金存款2543.08亿元，个中，1年（含）以下按期125.00亿元，1年以上按期1693.00亿元，其他（协定、知照存款等）725.08亿元。
（七）资金利用率：2024岁暮，住房公积金一面住房贷款余额和项目贷款余额的总和占缴存余额的71.62%，比上岁暮裁减6.14个百分点。
（一）营业收入：2024年，营业收入272.88亿元，同比增进11.27%。个中，住房公积金营业收入268.98亿元，网罗存款利钱77.76亿元，委托贷款利钱191.13亿元，其他0.09亿元。
（二）营业支拨：2024年，营业支拨133.20亿元，同比增进11.53%。个中，住房公积金营业支拨131.85亿元，网罗支拨职工住房公积金利钱125.20亿元，归集手续费2.79亿元，委托贷款手续费3.86亿元。
住房公积金增值收益137.13亿元，同比增进10.87%。当年增值收益率1.67%，比上年裁减0.01个百分点。
（四）增值收益分拨：2024年，提取贷款危险计划金109.71亿元，提取照料用度2.02亿元，提取都会廉租住房修理增加资金27.95亿元（含都会廉租住房修理增加资金增值收益2.55亿元）。
2024岁暮，贷款危险计划金余额879.31亿元。累计提取都会廉租住房修理增加资金346.45亿元。
（五）照料用度支拨：2024年，照料用度支拨2.02亿元，同比增进0.50%。个中，职员经费1.19亿元，公用经费0.26亿元，专项经费0.57亿元。
一面住房贷款：2024岁暮，一面住房贷款过期额3.68亿元，过期率0.594‰。一面贷款危险计划金余额879.31亿元。2024年，未应用一面贷款危险计划金核销过期贷款。
缴存职工中，国度坎阱和事迹单元占8.41%，国有企业占13.85%，城镇团体企业占1.51%，表商投资企业占16.41%，城镇私营企业及其他城镇企业占56.67%，民办非企业单元和社汇合体占1.21%，乖巧就业职员占0.05%，其他占1.89%；中、低收入占91.88%，高收入占8.12%。
新开户职工中，国度坎阱和事迹单元占3.88%，国有企业占12.26%，城镇团体企业占1.53%，表商投资企业占13.64%，城镇私营企业及其他城镇企业占66.24%，民办非企业单元和社汇合体占0.73%，乖巧就业职员占0.01%，其他占1.71%；中、低收入占97.55%，高收入占2.45%。
提取金额中，归还购房贷款本息占62.46%，租赁住房占12.20%，进货、修造、翻修、大修自住住房占4.97%，接济老旧幼区改造占0.15%，离息和退息提取占15.16%，统统亏损劳动才气并与单元终止劳动相干提取占0.01%，出境假寓占0.15%，其他占4.90%。
一面住房贷款：2024年，接济职工购修房996.73万平方米，岁暮一面住房贷款商场占领率为27.28%，比上岁暮加多0.04个百分点。通过申请住房公积金一面住房贷款，正在贷款合同商定的存续期内可减省职工购房利钱支拨93.62亿元。
职工贷款笔数中，购房修设面积90（含）平方米以下占50.06%，90-144（含）平方米占44.82%，144平方米以上占5.12%。进货新房占30.29%（个中进货保险性住房占0.53%），进货二手房占69.71%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占50.11%，双缴存职工申请贷款占49.76%，三人及以上缴存职工协同申请贷款占0.13%。
贷款职工中，30岁（含）以下占20.53%，30岁-40岁（含）占57.18%，40岁-50岁（含）占19.70%，50岁以上占2.59%；进货首套住房申请贷款占88.94%，进货二套及以上申请贷款占11.06%；中、低收入占85.57%，高收入占14.43%。
2024年，一面住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为88.76%，比上年加多2.81个百分点。
经住房公积金照料委员会审议通过，2024年起，江苏银行股份有限公司上海分行成为上海市住房公积金一面贷款营业受托银行之一，本市贷款营业受托银行扩展至20家。
自2024年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2022年月均匀工资调动为2023年月均匀工资。2024年度职工自己和单元住房公积金缴存比例为各5%至7%。单元可能自发插足增加住房公积金轨造，增加住房公积金缴存比例为各1%至5%。简直缴存比例均由单元自立确定。2024年度本市住房公积金月缴存额上下限如下：
一是2024年6月1日起实行长三角异地住房公积金贷款还贷提取接济策略。职工正在江苏省、浙江省或安徽省应用住房公积金贷款购房，切合轨则的购房情状和提取前提的，主贷人及配头可能提取本市住房公积金账户余额归还公积金贷款。二是2024年11月1日起实行租房提取住房公积金新政。保险性租赁住房可按现实房租支拨提取住房公积金；商场租赁住房提取限额降低至每月4000元；批准切合前提的新市民、青年人家庭按现实房租支拨全额提取。同时采用调动提取频次、优化扣款法规、固定提取日期等措施提拔营业收拾便捷度。
一是2024年1月3日起，优化改进型住房贷款认定模范，缴存职工家庭名下正在本市已有一套住房，正在宇宙未应用过住房公积金一面住房贷款或初度住房公积金一面住房贷款依然结清的，认定为第二套改进型住房。二是自2024年5月28日起降低最高贷款额度，进货首套住房的，一面公积金（含补没收积金）最高贷款额度调动为80万元，家庭公积金（含补没收积金）最高贷款额度调动为160万元；进货第二套改进型住房的，一面公积金（含补没收积金）最高贷款额度调动为65万元，家庭公积金（含补没收积金）最高贷款额度调动为130万元。三是下调住房公积金贷款最低首付比例央求，进货首套住房的，最低首付款比例为20%；进货第二套改进型住房的，最低首付款比例为25%，若贷款所购住房位于中国（上海）自正在生意试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为20%。四是遵循中国公民银行断定，自2024年5月18日起下调一面住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套一面住房公积金贷款利率永别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套一面住房公积金贷款利率永别下调至2.775%和3.325%。
一是通过音讯共享竣工住房公积金缴费基数预填，提拔企业征税缴费容易度。二是聚焦企业设立、变动、刊出全周期，牢固胀动更改优化措施，竣工企业账户主动变动、刊出等“一件事”，帮力优化营商情况。三是优化“企业职工退息一件事”“公民身死一件事”线上营业收拾，拓展申请职员局限，精简提取原料，申请人劳动更容易。四是胀动异地贷款受理流程改造，竣工异地贷款表省市公积金缴存处境和贷款处境的核查“亮码可办”，有用裁减职工跨省跑动。
一是更始激动“一网通办”长途虚拟窗口视频客服利用，通过线上“屏对屏，面临面”，精准高效处理用户困难。二是赓续拓展“一网通办正在线帮办”人为办事，竣工一分钟呼应率98.03%，惬意度98.99%，办事程度全部提拔。三是全部达成上海公积金APP与随申办市民云和企业云调和，团结指尖上的住房公积金收拾渠道。
一是胀动上海住房公积金网适老化改造，流通无打击浏览，改进特地人群的应用体验。二是全部升级住房公积金英文网站，重构页面计划和办事专栏，打造优越的营商情况，全部提拔住房公积金国际化办事程度。三是高度偏重“好差评”以评促改。逐条梳理措置“好差评”、“办不行事”留言评判，兼顾分类研判，按期总结认识，实时疏导协和，达成校正优化措施总共18项。四是加紧自帮终端集成办事，引申笼盖至全市各区照料部。同时2024年激动6项营业新增接入“一网通办”自帮终端，累计接入23项。
一是连接雄厚新媒体传播实质和大局，盘绕企业和全体眷注的热门，实时宣告住房公积金闭联新政、推出住房公积金法律系列、“一网通办智能导办”系列等专题，累计阅读量破百万。二是踊跃结构发展策略培训宣讲，采用线上直播、线下互动等大局，与相闭部分合伙发展住房公积金策略宣讲就业，2024年总共结构发展培训138场次，获得了优越的社会效益。同时踊跃介入上海市“保租房卒业季进校园”系列专项勾当，为高校卒业生供给住房公积金提取等一站式办事，帮力高校卒业生宁神选房租房。
一是深化行政法律社会信用照料，竣工住房公积金行政法律公示音讯与信用音讯平台互联互通、及时对接，降低行政法律就业质效。同时，修削完满住房公积金界限大多信用音讯修复轨造，保险信用主体的大多信用音讯修复权利。二是踊跃保护职工合法权利，2024年全市共受理立案投诉举报3794件，经鞭策协和，2114件得以正在立案前协和化解，立案前的协和化解率为58.14%。当年共发出《责令刻期缴存知照书》305件，向公民法院申请强造推广163件,通过法律办案共为4700名职工追回住房公积金5355.02万元。
一是完满危险防控体例提示机造，优化调动危险目标法规，深化风控搜检结果利用,辅帮寻常营业安定有序发展，进一步提拔慎密化照料程度。二是对营业危险点和防控步伐举办再梳理、再认识、再检视、再优化，补齐缝隙短板。进一步用好工夫伎俩，通过核心危险防控体例、内控平台等排查疑点数据和营业，完满危险防控步伐，降低内控照料程度。
一是有序胀动数据质料提拔就业获得实效。同意核心数据质料提拔就业计划，修设结构携带和就业胀动机造，完满数据照料平台效用，多渠道凑集数据检核法规，多轮次实行数据管造，有用提拔根底数据质料，连接夯实数据底座。二是凯旋激动住房公积金一面住房贷款购房“一件事”上线。通过数字化支柱和集成办事更改，正在进货预售商品房竣工“一站式申请”“并联式审批”“不谋面典质”，帮帮借钱人竣工线上办、简原料、减跑动，进一步提拔住房公积金贷款办事的体验度。三是准期达成电子档案体例修理职分。落实《住房公积金营业档案照料模范》，基础竣工线上、线下营业档案“收、管、存、用”全流程照料效用，确凿降低营业档案照料模范化、样板化程度。
2024年，核心、部分及职工共获取省部级以上声望12项，永别为：上海12329住房公积金热线市民办事热线体例修功竞赛专业赛道奖项”；上海住房公积金网获评2023年度中国当先政务网站；上海公积金微博获评2023年度中国优越政务新媒体；上海公积金“长途虚拟窗口”办事获评2024年中国“互联网+政务办事”十佳更始案例；核心1个部分获评2024年上海市巾帼文雅岗；核心2个部分荣获2024年度市“一网通办”修功竞赛勾当团体奖项，个中二等奖1个、三等奖1个；核心3名职工荣获2024年度市“一网通办”修功竞赛勾当一面奖项，个中一等奖1名、二等奖1名、三等奖1名；核心退息党支部获评2022-2024年度“上海市离退息干部演示党支部”；“公积金妈咪幼屋”获评2024年上海工会“五星级”爱心妈咪幼屋。
4.缴存余额：指截至岁暮缴存总额（网罗应付给职工的住房公积金结转利钱）扣除累计提取额后的金额。
9.发放住房公积金贴息贷款金额：指由贸易银行向缴存职工发放的一面住房贷款金额（网罗核心以存量的公积金贷款资产出表转为贸易贷款的金额），贸易贷款和住房公积金贷款利钱之差由住房公积金照料核心担负，所发放的一面住房贷款未计入住房公积金缴存应用途境表。
11.一面住房贷款商场占领率：指岁暮住房公积金一面住房贷款余额占表地贸易性和住房公积金一面住房贷款余额总和的比率。
12.一面住房贷款接济职工购修房面积：指操纵住房公积金一面住房贷款（含组合贷款）接济职工进货（修造）住房的修设面积。
13.住房公积金存款额：指岁暮住房公积金存放正在银行的资金额，网罗融资资金，不网罗开荒商保障金等不行用于提取、贷款的资金，不网罗增值收益专户存款。
14.增值收益率：指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。
15.一面住房贷款过期额：指截至岁暮借钱合同商定到期3个月（含）以上、6个月（不含）以内应还未还贷款本金额与合同商定到期6个月（含）以上未奉赵贷款的本金余额之和。
16.缴存、提取、贷款职工按收入程度分类：中、低收入是指收入低于上年表地社会均匀工资3倍，高收入是指收入高于上年表地社会均匀工资3倍（含）。
17.可减省职工购房利钱支拨：当年获取住房公积金一面住房贷款的职工合同期内所需支拨贷款利钱总额与申请贸易性住房贷款利钱总额的差额。贸易性住房贷款利率按影相应限日的最新贷款商场报价利率（LPR）测算。